Вследствие войны многие украинские предприятия понесли потери: разрушены недвижимость, производственные линии, оборудование, транспорт и запасы. Чтобы получить компенсацию, добиться возмещения ущерба или взыскать убытки через суд, их размер должен быть определён документально — отчётом независимого оценщика.
Компания «Канзас» выполняет экспертную оценку ущерба от войны в соответствии с Методикой определения ущерба и объёма убытков, утверждённой совместным приказом Министерства экономики Украины и Фонда государственного имущества Украины от 18.10.2022 № 3904/1223. Эта Методика обязательна для применения при оценке убытков, причинённых пострадавшим вследствие войны. Наши отчёты уже проходили рецензирование в Фонде государственного имущества Украины — как для государственных, так и для частных предприятий.
Подробнее о процедуре оценки и необходимых для неё документах вы можете узнать из этого видео-интервью опытного эксперта-оценщика Людмилы Клоченок:
Что именно определяет оценка реальных убытков
Размер реальных убытков исчисляется как разница между стоимостью имущества до и после причинения ему вреда (раздел III Методики). Стоимость имущества до повреждения принимается на уровне рыночной стоимости и/или остаточной стоимости замещения подобного имущества до начала боевых действий; стоимость после — с учётом степени пригодности уцелевших элементов для дальнейшего использования. Экономическое (внешнее) устаревание имущества при этом не учитывается — оценивается именно вред от военных действий, а не рыночная конъюнктура.
Объекты оценки убытков
Методика охватывает все основные классы имущества предприятий:
- недвижимое имущество — здания, сооружения, передаточные устройства → оценка ущерба недвижимости от войны;
- движимое имущество — машины и оборудование → оценка ущерба оборудования;
- колёсные транспортные средства и спецтехника → оценка ущерба транспорта;
- товарно-материальные запасы и биологические активы → оценка ущерба запасов и товаров;
- единые имущественные комплексы предприятий.
Для чего проводится оценка (п. 5 Методики)
- определение убытков в рамках уголовных производств;
- подача заявлений на компенсацию;
- подача исков, в том числе коллективных, в судебные инстанции — в частности международные;
- иск государства Украина в международные судебные инстанции.
Отчёт компании «Канзас» составляется так, чтобы быть пригодным и для национальных процедур, и для международных судов: при необходимости оценка выполняется одновременно по требованиям законодательства Украины и международных стандартов оценки.
С чего начинается работа
Первый шаг — предоставление оценщику перечня повреждённого и уничтоженного имущества. Именно от этого перечня зависит детализация дальнейшего запроса информации и бюджет услуг.
Далее необходимая информация делится на два блока.
Блок общей информации (независимо от перечня объектов): акт о пожаре; выписка из Единого реестра досудебных расследований; акт о разминировании; акты технического обследования, которые готовятся самим предприятием, комиссиями территориальных громад или — по государственному и коммунальному имуществу — соответствующими министерствами и ведомствами.
Блок детальной информации по каждому объекту:
- недвижимость: правоустанавливающие документы, выписки из Государственного реестра вещных прав, технические паспорта, документы о собственности или аренде земельных участков, акт технического обследования на каждый объект недвижимого имущества отдельно;
- транспортные средства: свидетельства о государственной регистрации, акты осмотра и описи повреждений;
- оборудование, запасы и другие товарно-материальные ценности: описи, акты осмотра или заключения специалистов Торгово-промышленной палаты Украины.
Также целесообразны фото повреждённого или разрушенного имущества, сделанные сразу после разрушения или при возвращении из оккупации; при необходимости компания «Канзас» проводит фотофиксацию объекта самостоятельно.
Сроки и результат
Оценка убытков — длительный процесс, и его скорость прямо зависит от качества подготовленных документов и информации от клиента. Результат работы — отчёт об оценке убытков со всеми подтверждающими документами, готовый к подаче на компенсацию, в суд или на рецензирование.
Если вследствие повреждения имущества предприятие остановило или ограничило деятельность — отдельно определяется упущенная выгода. Если стоит вопрос восстановления — выполняется оценка потребностей в восстановлении имущества.
Мы понимаем, что за каждым обращением стоит остановленное производство и ожидание компенсации. Поэтому предлагаем качество отчётов, выдерживающее рецензирование, оптимальные сроки и индивидуальный подход к каждому перечню имущества. Позвоните нам — обсудим ваш объект и сформируем бюджет услуг.
Частые вопросы
Обязательна ли Методика 3904/1223? Да, для оценки убытков, причинённых пострадавшим вследствие войны.
Сколько длится оценка? Зависит от перечня имущества и полноты документов.
Кто может заказать? Предприятия, учреждения и организации всех форм собственности.
