Внаслідок війни чимало українських підприємств зазнали втрат: зруйновано нерухомість, виробничі лінії, обладнання, транспорт та запаси. Щоб отримати компенсацію, домогтися відшкодування збитків або стягнути їх через суд, їх розмір має бути визначений документально — звітом незалежного оцінювача.
Компанія «Канзас» виконує експертну оцінку збитків від війни відповідно до Методики визначення шкоди та обсягу збитків, затвердженої спільним наказом Міністерства економіки України та Фонду державного майна України від 18.10.2022 № 3904/1223. Ця Методика є обов'язковою для використання під час оцінки збитків, завданих постраждалим унаслідок війни. Наші звіти вже проходили рецензування у Фонді державного майна України — як для державних, так і для приватних підприємств.
Детальніше про процедуру оцінки та необхідні для неї документи ви можете дізнатися з цього відео-інтерв'ю досвідченого експерта-оцінювача Людмили Клоченок:
Що саме визначає оцінка реальних збитків
Розмір реальних збитків обчислюється як різниця між вартістю майна до та після заподіяння йому шкоди (розділ III Методики). Вартість майна до пошкодження приймається на рівні ринкової вартості та/або залишкової вартості заміщення подібного майна до початку бойових дій; вартість після — з урахуванням ступеня придатності вцілілих елементів для подальшого використання. Економічна (зовнішня) застарілість майна при цьому не враховується — оцінюється саме шкода від воєнних дій, а не ринкова кон'юнктура.
Об'єкти оцінки збитків
Методика охоплює всі основні класи майна підприємств:
- нерухоме майно — будівлі, споруди, передавальні пристрої → оцінка збитків нерухомості від війни;
- рухоме майно — машини та обладнання → оцінка збитків обладнання;
- колісні транспортні засоби та спецтехніка → оцінка збитків транспорту;
- товарно-матеріальні запаси та біологічні активи → оцінка збитків запасів і товарів;
- єдині майнові комплекси підприємств.
Для чого проводиться оцінка (п. 5 Методики)
- визначення збитків у межах кримінальних проваджень;
- подання заяв на компенсацію;
- подання позовів, у тому числі колективних, до судових інстанцій — зокрема міжнародних;
- позов держави Україна до міжнародних судових інстанцій.
Звіт компанії «Канзас» складається так, щоб бути придатним і для національних процедур, і для міжнародних судів: за потреби оцінка виконується одночасно за вимогами законодавства України та міжнародних стандартів оцінки.
З чого починається робота
Перший крок — надання оцінювачу переліку пошкодженого і знищеного майна. Саме від цього переліку залежить деталізація подальшого запиту на інформацію та бюджет послуг.
Далі необхідна інформація ділиться на два блоки.
Блок загальної інформації (незалежно від переліку об'єктів): акт про пожежу; витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань; акт про розмінування; акти технічного обстеження, які готуються самим підприємством, комісіями територіальних громад або — щодо державного і комунального майна — відповідними міністерствами чи відомствами.
Блок детальної інформації по кожному об'єкту:
- нерухомість: правовстановлюючі документи, витяги з Державного реєстру речових прав, технічні паспорти, документи про власність або оренду земельних ділянок, акт технічного обстеження на кожен об'єкт нерухомого майна окремо;
- транспортні засоби: свідоцтва про державну реєстрацію, акти огляду та опису пошкоджень;
- обладнання, запаси та інші товарно-матеріальні цінності: описи, акти огляду або висновки фахівців Торгово-промислової палати України.
Також доцільні фото пошкодженого чи зруйнованого майна, зроблені відразу після руйнування або при поверненні з окупації; за потреби компанія «Канзас» проводить фотофіксацію об'єкта самостійно.
Строки та результат
Оцінка збитків — тривалий процес, і його швидкість прямо залежить від якості підготовлених документів та інформації від клієнта. Результат роботи — звіт про оцінку збитків з усіма підтверджуючими документами, готовий до подання на компенсацію, до суду або на рецензування.
Якщо внаслідок пошкодження майна підприємство зупинило або обмежило діяльність — окремо визначається упущена вигода. Якщо стоїть питання відбудови — виконується оцінка потреб у відновленні майна.
Ми розуміємо, що за кожним зверненням стоїть зупинене виробництво та очікування компенсації. Тому пропонуємо якість звітів, що витримує рецензування, оптимальні строки та індивідуальний підхід до кожного переліку майна. Зателефонуйте нам — обговоримо ваш об'єкт і сформуємо бюджет послуг.
Часті питання
Чи обов'язкова Методика 3904/1223? Так, для оцінки збитків, завданих постраждалим унаслідок війни.
Скільки триває оцінка? Залежить від переліку майна та повноти документів.
Хто може замовити? Підприємства, установи та організації всіх форм власності.
