Оценка стоимости имущества: независимая экспертная оценка

Компания «Канзас» — оценочная компания с полным сертификатом субъекта оценочной деятельности: выполняем независимую оценку имущества всех типов в Киеве и по всей Украине.

Оценка корпоративного и личного имущества даёт знание о стоимости активов на текущий момент и, как следствие, возможность грамотного использования данной информации. Экспертная оценка обеспечивает всесторонний обзор вопроса стоимости активов или прав и актуальный, на определённую дату, результат — конкретная сумма денежного эквивалента. Оценку имущества лучше доверить опытной компании, в штате которой есть команда экспертов с багажом знаний в данной области.

Экспертная оценка в компании Канзас

Процедуре экспертной оценки стоимости может подвергаться имущество, а также имущественные права, объекты как в материальной, так и нематериальной форме. Наша команда предоставляет услуги по оценке:

• недвижимости;
• бизнеса, предприятий и целостных имущественных комплексов;
• ценных бумаг всех видов;
• имущественных прав и прав требования;
• интеллектуальной собственности, включая торговые марки, изобретения, ноу-хау, программы, доменные имена и др.;
• оборудования, применяемого в самых разных отраслях хозяйства;
• автотранспорта;
• судов и самолётов;
• товаров, числящихся на балансе предприятий.

Важна правомерность действий компаний, предоставляющих подобные услуги. Компания «Канзас» действует в первую очередь в соответствии с законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», а также в соответствии с другими нормативными актами, регламентирующими работу субъектов оценочной деятельности. Наши клиенты могут увидеть наши сертификаты и лицензии на право оценки объектов разных типов, а также получить копии всех документов, подтверждающих нашу квалификацию, в виде приложения к отчёту об оценке.

Как выбрать оценщика имущества

Заказать экспертную оценку в Киеве или другом городе Украины, конечно, стоит, во-первых, у экспертной компании с сертификатом субъекта и лицензией, а во-вторых, у компании, в штате которой работают профессионалы с многолетним опытом оценочных работ. Низкие цены на услуги по оценке должны насторожить заказчика, ведь непродуманное, недостаточно обоснованное суждение о цене имущества (отчёт) может быть оспорено в суде и принести другие трудности заказчику вместо того, чтобы быть неоспоримым аргументом, который выдержит анализ и рецензирование других оценщиков.

Компания Канзас имеет высокие внутренние стандарты качества, многолетнюю положительную репутацию на рынке оценочных услуг Украины, широкую аккредитацию в банках, Фонде государственного имущества Украины, Фонде гарантирования вкладов физических лиц. В частности, в 2015–2020 годах Фонд гарантирования вкладов физических лиц был нашим крупнейшим клиентом по переоценке активов неплатёжеспособных банков. Мы сотрудничаем с двадцатью разными банками, адвокатскими и нотариальными конторами, владеем сертификатом по всем направлениям оценки. И, наконец, наш опыт 20+ лет работы в оценке с широким спектром имущества и прав обеспечивает нашим клиентам уверенность в качественном результате.

В каких случаях нужна экспертная оценка

Независимая оценка в Киеве или Украине безусловно понадобится для закрытия частных и корпоративных вопросов, и для предоставления документа об оценке в таких случаях или в такие инстанции: налогообложение; кредитование — оценка и переоценка (актуализация стоимости) залогов; Международные стандарты финансовой отчётности; Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку; инвестирование; определение убытков; ликвидация предприятия.

Экспертная оценка имущества имеет временную актуальность. Поэтому рекомендуем заказать эту услугу непосредственно перед куплей-продажей имущества или прав, подготовкой договора залога, решением об инвестировании и в другой ситуации, когда нужна оценка стоимости, актуальная на текущий момент.

Полный пакет документов для оценки имущества и прав

На самом деле, стандартного списка необходимых документов для разных операций по оценке не существует. Каждый случай индивидуален, и формирование полного перечня бумаг, удостоверяющих права, происходит после глубокого анализа экспертом конкретной задачи. В общих чертах пакет документов для проведения экспертизы стоимости может включать:

• копии документов, подтверждающих право собственности;
• доверенность от собственника;
• справка о доходах, генерируемых объектом оценки, за последние 36 календарных месяцев;
• другие документы.

Сроки выполнения оценки

Для простых и типовых объектов оценки, таких как автомобили и квартиры, существуют стандартные сроки работ — обычно это около двух-трёх дней. Для нестандартных объектов оценки нет чётко установленных сроков. Но чем проще задача, тем меньше период, необходимый на всесторонний анализ и составление письменного заключения. Например, экспертная оценка коммерческой недвижимости по Украине может быть выполнена от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от типа, площади недвижимости и локации с момента подачи заявки и необходимых документов. А вот период действия отчёта об оценке недвижимости — 6 календарных месяцев с даты оценки.

Этапы оценочных работ

Независимая оценка имущества по всей Украине может происходить в онлайн- или офлайн-режиме в зависимости от типа объекта оценки. Для идентификации недвижимости, целостных имущественных комплексов, оборудования и других типов имущества наши эксперты выезжают на место нахождения объекта. Для сложных объектов, понимания рынка, обсуждения рисков и доходности сложных объектов лучшим решением, конечно, будет встреча с заказчиком и личное общение. Филиалы компании Канзас расположены во многих областных центрах страны, за исключением временно оккупированных территорий, главный офис находится в Киеве.

Оценка имущества состоит из основных этапов: 1. Обсуждение задачи с клиентом, первичное ознакомление с объектом оценки; 2. Согласование бюджета и сроков проекта; 3. Подготовка заказчиком полного пакета документов для оценки; 4. Закрепление экспертов, проведение всесторонней экспертизы с использованием нескольких оценочных подходов; 5. Анализ и согласование результатов; 6. Подготовка отчёта об оценке с заключением и конкретной стоимостью, в которую оценён объект, а также со всеми необходимыми приложениями, сертификатами к отчёту.

Наш подход к работе с вами

Учитывая специфику работы, компания Канзас обеспечивает клиентам прозрачный процесс выполнения заказа. Мы поддерживаем связь с клиентом и информируем о продвижении работы. Почему вы выберете нас:

• мы представляем собой хороший выбор особенно для оценки сложных нетиповых объектов,
• работаем на результат,
• проводим тщательный анализ каждой характеристики и её влияния на стоимость всего объекта,
• наше заключение о цене имущества примут как достоверное и обоснованное не только вы, но и банкир, инвестор, налоговый инспектор.

Вопросы и ответы

Сколько стоит оценка имущества? Стоимость зависит от типа объекта и цели: оценка автомобиля и оценка завода — несопоставимые по объёму работы. Цену согласовываем после короткого обсуждения задачи. Слишком низкая цена на рынке — повод насторожиться: необоснованный отчёт не выдержит рецензирования и суда.

Кто имеет право проводить оценку имущества? Субъекты оценочной деятельности — компании, имеющие сертификат и оценщиков с квалификационными свидетельствами. Реальная разница между исполнителями — в опыте, аккредитациях в банках и государственных учреждениях и способности отчёта выдержать рецензирование.

Сколько действует отчёт об оценке имущества? На практике отчёт об оценке недвижимости используется в течение 6 месяцев с даты оценки, земельного участка — до 12 месяцев. Для других видов имущества срок зависит от цели — уточните у нашего оценщика.

За 20+ лет компания «Канзас» выполнила более 5 000 оценок всех типов объектов для всех целей. Заказывайте экспертную оценку в компании Канзас.