Теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) одновременно вырабатывает электрическую и тепловую энергию, и её оборудование — это капиталоёмкий комплекс котлов, турбин и генераторов. Независимая оценка оборудования ТЭЦ нужна для переоценки основных средств, залога при кредитовании, продажи объекта и оценки в составе целостного имущественного комплекса. Компания «Канзас» оценивает теплоэнергетическое оборудование, опираясь на практику работы с энергетическими активами промышленных предприятий.
Кто и зачем заказывает оценку оборудования ТЭЦ
Заказчиками выступают генерирующие и теплоснабжающие компании, промышленные предприятия с собственными ТЭЦ, коммунальные энергосистемы, банки и инвесторы. Цели: переоценка основных средств по НП(С)БУ 7 или международным стандартам финансовой отчётности (МСФО); залог при кредитовании модернизации; продажа или внесение в уставный капитал; страхование и определение убытков. Многие промышленные предприятия имеют собственные ТЭЦ в составе производственных комплексов, и такое оборудование оценивается вместе с остальным имуществом предприятия.
Основное оборудование ТЭЦ как объект оценки
Паровые и водогрейные котлы; паровые и газовые турбины; электрогенераторы; теплофикационное оборудование (бойлеры, подогреватели сетевой воды); топливное хозяйство; химводоподготовка; электротехническое и распределительное оборудование; тепловые сети и насосные станции; система автоматики и управления. Оборудование ТЭЦ имеет длительные нормативные сроки службы, поэтому определяющими становятся фактическая наработка, история капитальных ремонтов и остаточный ресурс основных узлов.
Особенности оценки теплоэнергетического оборудования
Энергетическое оборудование по большей части специализированное и изготовлено под конкретный проект, поэтому вторичный рынок ограничен. Для оценки учитываются: единичный уровень износа каждой единицы (котлы, турбины и генераторы имеют разный ресурс и разную историю ремонтов); топливная эффективность — устаревшее топливоёмкое оборудование обесценивается через функциональное устаревание; режим работы (базовый или пиковый). Когенерационный характер ТЭЦ означает, что на уровне комплекса стоимость связана с доходом от продажи и электроэнергии, и тепла.
Методические подходы и осмотр
По Национальному стандарту №1 основным для теплоэнергетического оборудования является затратный подход — стоимость замещения современным аналогом с учётом физического износа и функционального устаревания; сравнительный применяется для типового оборудования (насосы, электротехника); доходный — на уровне станции как комплекса через денежный поток от отпуска энергии. Выезд оценщика для осмотра и идентификации обязателен: фиксируются фактическое состояние котлов, турбин и генераторов, наработка и даты ремонтов по технической документации — требование Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» и Национального стандарта №1.
Вопросы и ответы
Можно ли оценить ТЭЦ в составе промышленного предприятия? Да. Заводские ТЭЦ часто оцениваются в составе целостного имущественного комплекса предприятия вместе с основным производством; при необходимости оборудование ТЭЦ выделяется в отдельную группу основных средств.
Что больше всего влияет на стоимость энергетического оборудования? Фактическая наработка, история капитальных ремонтов и остаточный ресурс основных узлов, а также топливная эффективность. Два одинаковых котла с разной историей эксплуатации могут существенно отличаться в стоимости.
Сколько стоит оценка оборудования ТЭЦ? Стоимость и сроки мы называем после того, как получим перечень оборудования с техническими характеристиками и цель оценки. По этим данным оцениваем объём работы и согласовываем фиксированную цену и график — до подписания договора.
Мы гарантируем качество отчёта и соблюдение сроков; результат принимается банками, инвесторами и аудиторами.
Сопутствующие услуги: Переоценка основных средств · Оценка бизнеса и ЦИК · Оценка для кредитования
