Современная молочно-товарная ферма — это технологический комплекс, от которого напрямую зависят надои и качество молока. Независимая оценка оборудования для молочной фермы нужна при привлечении кредитов на модернизацию, передаче оборудования в залог, переоценке основных средств и внесении в уставный капитал. Компания «Канзас» оценивает фермерское оборудование, опираясь на практику работы с активами молочных предприятий Украины.
Когда оценивают оборудование молочной фермы
Самые частые поводы: кредитование строительства или реконструкции фермы, когда оборудование становится частью залога; переоценка основных средств по НП(С)БУ 7 или международным стандартам финансовой отчётности (МСФО); приобретение или продажа подержанного доильного зала; внесение оборудования в уставный капитал хозяйства; страхование и определение убытков. Среди выполненных работ компании — оценка активов молочных предприятий, где технологическое оборудование ферм оценивалось в составе имущества для банковского финансирования.
Что входит в оборудование молочно-товарной фермы
Доильные установки и доильные залы («ёлочка», «параллель», «карусель», роботизированные боксы); танки-охладители молока; система первичной очистки и учёта надоев; кормосмесители-раздатчики и кормораздаточные линии; стойловое оборудование, навозоуборочные транспортёры; вентиляция и микроклимат коровников; поилочные системы. Отдельно от оборудования оценивается поголовье — это биологические активы, для которых применяется другая методика.
Факторы стоимости фермерского оборудования
Производительность доильного зала (количество голов в час); степень автоматизации — роботизированные системы оцениваются с учётом состояния управляющей электроники; производитель и доступность сервиса в Украине; год выпуска, наработка, состояние узлов, контактирующих с молоком (санитарные требования); энергоэффективность систем охлаждения. Оценщик анализирует физический износ, функциональное устаревание (устаревшие доильные системы обесцениваются быстрее) и экономическое устаревание, связанное с состоянием молочного рынка.
Методические подходы и осмотр оборудования
По Национальному стандарту №1 применяются сравнительный подход (для распространённого серийного оборудования с активным вторичным рынком), затратный (для комплексных доильных залов и специализированных линий — через стоимость замещения с вычетом износа) и доходный (когда комплекс оценивается по денежному потоку). Выезд оценщика для осмотра и идентификации обязателен: проверяются фактическая комплектность, производительность, санитарно-техническое состояние — требование Закона Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности» и Национального стандарта №1.
Вопросы и ответы
Как учитывается роботизация доения? Роботизированные системы оцениваются с повышенным вниманием к состоянию управляющей электроники и программного обеспечения, которые морально устаревают быстрее механической части.
Нужна ли оценка для кредита на модернизацию фермы? Да. Банк требует независимую оценку оборудования, передаваемого в залог; отчёт должен соответствовать требованиям Национального стандарта №1.
Сколько стоит оценка оборудования молочной фермы? Стоимость и сроки мы называем после того, как получим перечень оборудования с техническими характеристиками и цель оценки. По этим данным оцениваем объём работы и согласовываем фиксированную цену и график — до подписания договора.
Мы гарантируем качество отчёта и соблюдение сроков; результат принимается банками и аудиторами.
Сопутствующие услуги: Оценка биологических активов · Переоценка основных средств · Оценка для кредитования
