Генеральная Ассамблея Европейской Группы Национальных Оценочных Ассоциаций TEGOVA: основные итоги

Основная рабочая часть программы Европейской Конференции Оценки в этом году состояла из трех блоков. Первый из них под названием «Состояние рынка» был посвящен анализу общего положения в экономике, финансовом секторе, коммерческой и жилой недвижимости стран европейского континента.

Продолжением этого блока стали панельные выступления участников под общей рубрикой «Как оценочное сообщество пережило кризисный период экономики». Также одно из центральных мест в работе Конференции занял блок, посвященный такому актуальному для банковского и в целом финансового сектора вопросу, как так называемые не оплачиваемые или «токсичные» кредиты (в англоязычной литературе этот термин получил аббревиатуру NPLs, Non - Performing Loans). Третий блок тематики Европейской Оценочной Конференции был посвящен возможным новым направлениям деятельности при оценке недвижимости.

Во второй день работы Генеральной Ассамблеи был также рассмотрен ряд предварительно подготовленных общеорганизационных вопросов деятельности Европейской Группы Национальных Оценочных Организаций TEGoVA. К их числу относятся:

• утверждение протоколов заседаний предыдущей Генеральной Ассамблеи, состоявшейся в Лиссабоне в мае текущего года;
• рассмотрение, обсуждение и утверждение бюджета TEGoVA на 2019 год;
• рассмотрение и утверждение отчетов по проведенным аудитам деятельности национальных оценочных ассоциаций;
• прекращение действия мандата Ассоциации Немецких Ипотечных Банков (VDP).

В рамках программы Ассамблеи этого дня с интересом был воспринят доклад президента Института Оценки США Джеймса Л. Мюрретта (James L. Murrett) на тему «будущая стоимость (prospective valuer)». Это понятие и связанный с ним новый вид стоимости находит все большее применение при инвестиционной оценке, оценке будущей стоимости незавершенного строительства и т.д. В качестве временного горизонта предполагается ограничить его период 3 годами, поскольку надежную прогнозную оценку на более отдаленный период выполнит сложно.

Председатель совета директоров TEGoVA Кршиштов Гржезик (Chris Grzesik) совместно с членом совета директоров Даниэлой Илич (Daniela Iliс) выступили с совместным сообщением в отношении разработки стандарта TEGoVA по оценке бизнеса. Исторически деятельность TEGoVA ассоциируют, главным образом, с оценкой стоимости недвижимости, что незаслуженно снижает сферу ее признания. После предварительного обсуждения данный вопрос вынесен руководством TEGoVA на рассмотрение Генеральной Ассамблеи. В ходе состоявшейся дискуссии, в которой выступили представители Польши, Монтенегро, Болгарии, Украины и прошедшего голосования при 3х воздержавшихся делегатах, подавляющим большинством принято решение о разработке в рамках редакции Европейский Стандартов Оценки EVS 2020 года отдельного стандарта по оценке бизнеса и интересов в бизнесе.