Нотариус не оценивает имущество — он проверяет документы. И Налоговый кодекс Украины чётко определяет, какой именно документ нотариус обязан увидеть, прежде чем удостоверить сделку с транспортным средством. В части случаев это отчёт об оценке, в части — нет. Компания «Канзас» готовит отчёты об оценке транспортных средств под конкретное нотариальное действие, а перед заключением договора объясняет, нужен ли отчёт в вашей ситуации вообще.
Что именно проверяет нотариус: пункт 173.4 Налогового кодекса Украины
Норма разделяет транспортные средства на две группы, и разница принципиальна.
Грузовые автомобили, автобусы, прицепы, тракторы, специальная техника и иное движимое имущество. Нотариус удостоверяет договор купли-продажи или мены только при наличии документа об оценке имущества и документа об уплате налога, исчисленного исходя из цены договора. Без отчёта оценщика сделка удостоверена не будет.
Легковые автомобили, мотоциклы, мопеды. Здесь нотариусу достаточно документа об уплате налога, исчисленного исходя из цены договора, но не ниже среднерыночной стоимости транспортного средства. Отчёт об оценке не является обязательным.
Исключение из исключения. Если при продаже легкового автомобиля, мотоцикла или мопеда оценка всё же проводится в соответствии с законом, нотариус удостоверяет договор при наличии документа об уплате налога, исчисленного с оценочной стоимости, и документа об оценке. То есть отчёт становится для нотариуса обязательным элементом пакета именно потому, что вы выбрали оценочную стоимость в качестве налоговой базы.
Дарение автомобиля: когда нужна оценочная стоимость
Объекты дарения облагаются по тем же правилам, что и наследство. Если автомобиль дарится члену семьи первой или второй степени родства, доход облагается по нулевой ставке, и оценочная стоимость в целях налогообложения не определяется — отчёт нотариусу не нужен.
Если же одаряемый не относится к этим степеням родства или является нерезидентом, база налогообложения определяется именно оценочной стоимостью. Отчёт об оценке становится обязательным документом для удостоверения договора дарения.
Иные нотариальные действия с транспортным средством, требующие отчёта
- раздел имущества супругов по договору или по решению суда;
- выдел доли в общей совместной или долевой собственности;
- договор мены транспортных средств разной стоимости с доплатой;
- внесение автомобиля в уставный капитал по нотариально удостоверенной сделке;
- договор залога транспортного средства;
- наследственные дела, в которых налог начисляется не по нулевой ставке.
Требования к отчёту об оценке, который принимает нотариус
Отчёт должен быть составлен субъектом оценочной деятельности, внесённым в Государственный реестр Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ), с участием оценщика, имеющего действующее квалификационное свидетельство по специализации «Оценка колёсных транспортных средств». Оценка выполняется по Методике товароведческой экспертизы и оценки колёсных транспортных средств, утверждённой совместным приказом Министерства юстиции Украины и Фонда государственного имущества Украины.
Отчёт содержит идентификацию транспортного средства с идентификационным номером, дату оценки, описание применённых методических подходов, расчёт, вывод о стоимости, фотоматериалы осмотра, а также копии документов оценщика. Дата оценки должна соответствовать дате сделки, а не быть «на полгода раньше».
Отчёт об оценке для целей налогообложения регистрируется в Единой базе данных отчётов об оценке. Если отчёт составляется для исчисления дохода физического лица от продажи или мены транспортного средства, субъект оценочной деятельности вносит информацию из него в Единую базу Фонда государственного имущества Украины, база присваивает отчёту уникальный номер и формирует справку о внесении информации. Именно по паролю из этой справки нотариус проверяет регистрацию отчёта. Отчёт считается действительным при условии включения информации из него в Единую базу, а срок его действия для целей налогообложения не превышает шести месяцев с даты оценки.
Регистрации не требуют отчёты, составленные не для налогообложения, — для банковского залога, бухгалтерского учёта, судебного спора. Не регистрируются и объекты наследства и дарения, стоимость которых облагается по нулевой ставке: для них оценочная стоимость вообще не определяется.
Осмотр автомобиля и перечень документов
Осмотр и идентификация транспортного средства оценщиком предусмотрены Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и пунктом 51 Национального стандарта № 1 и не могут быть заменены документами или фотографиями заказчика. Именно во время осмотра сверяется идентификационный номер, который затем проверяет нотариус.
Для оценки необходимы:
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- паспорт и регистрационный номер учётной карточки налогоплательщика собственника — для физического лица; учредительные документы — для юридического;
- сведения о пробеге, комплектации, сроке эксплуатации;
- документ, определяющий нотариальное действие (проект договора, справка нотариуса о перечне необходимых документов);
- для наследственных и дарственных дел — документы о степени родства.
Что мы видим как рецензенты чужих отчётов
Компания «Канзас» не только составляет отчёты, но и выполняет рецензирование отчётов других оценщиков. Типичные дефекты, из-за которых документ теряет доказательную силу, повторяются: дата оценки не соответствует дате сделки, идентификационный номер в отчёте расходится со свидетельством о регистрации, корректировка по пробегу применена дважды — отдельно и в составе цены электронного справочника, осмотр фактически не проводился. Мы знаем, как выглядит отчёт, к которому не будет вопросов, — потому что регулярно смотрим на те, к которым они есть.
Вопросы и ответы
Нужен ли отчёт об оценке при обычной продаже легкового автомобиля через нотариуса? Нет. Достаточно уплатить налог, исчисленный из цены договора, но не ниже среднерыночной стоимости. Отчёт понадобится лишь тогда, когда вы выбираете оценочную стоимость в качестве базы налогообложения — например, если реальная стоимость авто ниже среднерыночной.
Дарю автомобиль сыну. Нужна ли оценка? Нет. Дар члену семьи первой степени родства облагается по нулевой ставке, и оценочная стоимость в целях налогообложения не определяется.
Нотариус требует отчёт об оценке грузовика. Это законно? Да. Для транспортных средств, кроме легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов, пункт 173.4 Налогового кодекса Украины прямо обязывает нотариуса удостоверять договор только при наличии документа об оценке имущества.
Регистрируется ли отчёт об оценке автомобиля в государственной базе? Да, если отчёт составлен для целей налогообложения — исчисления дохода от продажи или мены транспортного средства. Субъект оценочной деятельности вносит информацию из отчёта в Единую базу данных отчётов об оценке, отчёт получает уникальный номер, а нотариус проверяет регистрацию по справке. Отчёты для залога, бухгалтерского учёта или суда в базе не регистрируются.
Сколько стоит оценка автомобиля для нотариуса? Стоимость и срок мы называем после того, как выясним тип транспортного средства, его характеристики и нотариальное действие, под которое готовится отчёт. Объём работ согласовываем заранее, фиксированную цену и график — до подписания договора.
Позвоните нам или оставьте заявку: назовите нотариальное действие и тип транспортного средства — мы скажем, нужен ли отчёт, и назовём точную стоимость и срок его подготовки.
Сопутствующие услуги: Рецензирование отчёта об оценке · Оценка для суда · Оценка спецтехники · Переоценка основных средств
