Нотаріус не оцінює майно — він перевіряє документи. І Податковий кодекс України чітко визначає, який саме документ нотаріус зобов'язаний побачити, перш ніж посвідчити правочин з транспортним засобом. У частині випадків це звіт про оцінку, у частині — ні. Компанія «Канзас» готує звіти про оцінку транспортних засобів під конкретну нотаріальну дію, а перед укладенням договору пояснює, чи потрібен звіт у вашій ситуації взагалі.
Що саме перевіряє нотаріус: пункт 173.4 Податкового кодексу України
Норма розділяє транспортні засоби на дві групи, і різниця принципова.
Вантажні автомобілі, автобуси, причепи, трактори, спеціальна техніка та інше рухоме майно. Нотаріус посвідчує договір купівлі-продажу або міни лише за наявності документа про оцінку майна та документа про сплату податку, обчисленого виходячи з ціни договору. Без звіту оцінювача правочин не буде посвідчено.
Легкові автомобілі, мотоцикли, мопеди. Тут нотаріусу достатньо документа про сплату податку, обчисленого виходячи з ціни договору, але не нижче середньоринкової вартості транспортного засобу. Звіт про оцінку не є обов'язковим.
Виняток із винятку. Якщо при продажу легкового автомобіля, мотоцикла чи мопеда оцінка все ж проводиться відповідно до закону, нотаріус посвідчує договір за наявності документа про сплату податку, обчисленого з оціночної вартості, та документа про оцінку. Тобто звіт стає для нотаріуса обов'язковим елементом пакета саме тому, що ви обрали оціночну вартість як податкову базу.
Дарування автомобіля: коли потрібна оціночна вартість
Об'єкти дарування оподатковуються за тими самими правилами, що й спадщина. Якщо автомобіль дарується члену сім'ї першого або другого ступеня споріднення, дохід оподатковується за нульовою ставкою, і оціночна вартість з метою оподаткування не визначається — звіт нотаріусу не потрібен.
Якщо ж обдаровуваний не належить до цих ступенів споріднення або є нерезидентом, база оподаткування визначається саме оціночною вартістю. Звіт про оцінку стає обов'язковим документом для посвідчення договору дарування.
Інші нотаріальні дії з транспортним засобом, що вимагають звіту
- поділ майна подружжя за договором або за рішенням суду;
- виділ частки в спільній сумісній чи частковій власності;
- договір міни транспортних засобів різної вартості з доплатою;
- внесення автомобіля до статутного капіталу за нотаріально посвідченим правочином;
- договір застави транспортного засобу;
- спадкові справи, у яких податок нараховується не за нульовою ставкою.
Вимоги до звіту про оцінку, який приймає нотаріус
Звіт має бути складений суб'єктом оціночної діяльності, внесеним до Державного реєстру Фонду державного майна України (ФДМУ), за участю оцінювача з чинним кваліфікаційним свідоцтвом за спеціалізацією «Оцінка колісних транспортних засобів». Оцінка виконується за Методикою товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів, затвердженою спільним наказом Міністерства юстиції України та Фонду державного майна України.
Звіт містить ідентифікацію транспортного засобу з ідентифікаційним номером, дату оцінки, опис застосованих методичних підходів, розрахунок, висновок про вартість, фотоматеріали огляду, а також копії документів оцінювача. Дата оцінки має відповідати даті правочину, а не бути «на пів року раніше».
Звіт про оцінку для цілей оподаткування реєструється в Єдиній базі даних звітів про оцінку. Якщо звіт складається для обчислення доходу фізичної особи від продажу або міни транспортного засобу, суб'єкт оціночної діяльності вносить інформацію з нього до Єдиної бази Фонду державного майна України, база присвоює звіту унікальний номер і формує довідку про внесення інформації. Саме за паролем із цієї довідки нотаріус перевіряє реєстрацію звіту. Звіт вважається дійсним за умови включення інформації з нього до Єдиної бази, а строк його дії для цілей оподаткування не перевищує шести місяців з дати оцінки.
Реєстрації не потребують звіти, складені не для оподаткування, — для банківської застави, бухгалтерського обліку, судового спору. Не реєструються й об'єкти спадщини та дарування, вартість яких оподатковується за нульовою ставкою: для них оціночна вартість узагалі не визначається.
Огляд автомобіля та перелік документів
Огляд та ідентифікація транспортного засобу оцінювачем передбачені Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та пунктом 51 Національного стандарту № 1 і не можуть бути замінені документами чи фотографіями замовника. Саме під час огляду звіряється ідентифікаційний номер, який потім перевіряє нотаріус.
Для оцінки потрібні:
- свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу;
- паспорт та реєстраційний номер облікової картки платника податків власника — для фізичної особи; установчі документи — для юридичної;
- відомості про пробіг, комплектацію, строк експлуатації;
- документ, що визначає нотаріальну дію (проєкт договору, довідка нотаріуса про перелік необхідних документів);
- для спадкових і дарчих справ — документи про ступінь споріднення.
Що ми бачимо як рецензенти чужих звітів
Компанія «Канзас» не лише складає звіти, а й виконує рецензування звітів інших оцінювачів. Типові дефекти, через які документ втрачає доказову силу, повторюються: дата оцінки не відповідає даті правочину, ідентифікаційний номер у звіті розходиться зі свідоцтвом про реєстрацію, коригування за пробігом застосоване двічі — окремо й у складі ціни електронного довідника, огляд фактично не проводився. Ми знаємо, як виглядає звіт, до якого не буде питань, — бо регулярно дивимося на ті, до яких вони є.
Питання та відповіді
Чи потрібен звіт про оцінку при звичайному продажу легкового автомобіля через нотаріуса? Ні. Достатньо сплатити податок, обчислений із ціни договору, але не нижче середньоринкової вартості. Звіт знадобиться лише тоді, коли ви обираєте оціночну вартість як базу оподаткування — наприклад, якщо реальна вартість авто нижча за середньоринкову.
Дарую автомобіль сину. Чи потрібна оцінка? Ні. Дарунок члену сім'ї першого ступеня споріднення оподатковується за нульовою ставкою, і оціночна вартість з метою оподаткування не визначається.
Нотаріус вимагає звіт про оцінку вантажівки. Це законно? Так. Для транспортних засобів, крім легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів, пункт 173.4 Податкового кодексу України прямо зобов'язує нотаріуса посвідчувати договір лише за наявності документа про оцінку майна.
Чи реєструється звіт про оцінку автомобіля в державній базі? Так, якщо звіт складено для цілей оподаткування — обчислення доходу від продажу або міни транспортного засобу. Суб'єкт оціночної діяльності вносить інформацію зі звіту до Єдиної бази даних звітів про оцінку, звіт отримує унікальний номер, а нотаріус перевіряє реєстрацію за довідкою. Звіти для застави, бухгалтерського обліку чи суду в базі не реєструються.
Скільки коштує оцінка автомобіля для нотаріуса? Вартість і строк ми називаємо після того, як з'ясуємо тип транспортного засобу, його характеристики та нотаріальну дію, під яку готується звіт. Обсяг робіт узгоджуємо заздалегідь, фіксовану ціну та графік — до підписання договору.
Зателефонуйте нам або залиште заявку: назвіть нотаріальну дію та тип транспортного засобу — ми скажемо, чи потрібен звіт, і назвемо точну вартість та строк його підготовки.
Супутні послуги: Рецензування звіту про оцінку · Оцінка для суду · Оцінка спецтехніки · Переоцінка основних засобів
