Отчёт об оценке — это не справка с цифрой. Это документ, который подтверждает выполненные оценочные процедуры и содержит вывод о стоимости имущества. Его принимают нотариусы, суды, банки, страховые компании и контролирующие органы — но лишь тогда, когда он составлен с соблюдением всех требований. Ниже — что именно должно быть внутри отчёта об оценке автомобиля, как выглядит акт осмотра транспортного средства и сколько такой документ действует.
Что содержит отчёт об оценке автомобиля
Требования к содержанию отчёта устанавливает Национальный стандарт № 1 «Общие принципы оценки имущества и имущественных прав». Отчёт об оценке автомобиля содержит:
- описание объекта оценки, позволяющее однозначно его идентифицировать: марка, модель, идентификационный номер, год выпуска, комплектация, показания одометра;
- дату оценки и дату завершения составления отчёта, а при необходимости — срок действия отчёта и вывода о стоимости;
- цель оценки и обоснование выбранной базы стоимости;
- перечень нормативно-правовых актов, в соответствии с которыми проводится оценка;
- перечень ограничений по применению результатов оценки и все допущения, в рамках которых она выполнялась;
- описание и анализ собранных рыночных данных, расчёт стоимости по выбранным методическим подходам;
- вывод о стоимости;
- приложения с копиями исходных данных, фотоматериалами осмотра и документами оценщика.
Для колёсных транспортных средств расчёт выполняется по Методике товароведческой экспертизы и оценки колёсных транспортных средств, утверждённой совместным приказом Министерства юстиции Украины и Фонда государственного имущества Украины.
Акт осмотра транспортного средства: что фиксирует оценщик
Осмотр и идентификация объекта оценщиком — обязательный этап в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и пунктом 51 Национального стандарта № 1. Результат осмотра оформляется актом, который становится приложением к отчёту.
В акте осмотра автомобиля фиксируются:
- дата, время и место проведения осмотра, присутствующие лица;
- идентификационный номер, сверенный с регистрационными документами, номера агрегатов;
- фактические показания одометра;
- комплектация, наличие дополнительного оборудования;
- состояние кузова и лакокрасочного покрытия, следы ремонта, деформации, коррозия;
- состояние салона, остекления, шин;
- выявленные повреждения и дефекты;
- перечень фотоснимков.
Акт осмотра подписывает оценщик и, как правило, представитель заказчика либо собственник. Именно акт осмотра отличает отчёт от расчёта по справочнику: он доказывает, что оценщик видел конкретный автомобиль, а не марку и год выпуска в таблице.
Кто подписывает отчёт об оценке
Отчёт подписывают оценщики, непосредственно проводившие оценку, и скрепляет подписью и печатью руководитель субъекта оценочной деятельности. Оценщик должен иметь действующее квалификационное свидетельство по специализации, охватывающей колёсные транспортные средства, а сам субъект оценочной деятельности — сертификат и запись в Государственном реестре Фонда государственного имущества Украины.
Отчёт может составляться также в электронной форме с наложением квалифицированной электронной подписи.
Сколько действует отчёт об оценке автомобиля
Общее правило Национального стандарта № 1: срок действия отчёта указывается в самом отчёте, если этого требует законодательство применительно к конкретной цели оценки.
Для целей налогообложения — то есть для исчисления дохода физического лица от продажи или мены транспортного средства — срок действия отчёта не может превышать шести месяцев с даты оценки. Кроме того, такой отчёт считается действительным лишь при условии включения информации из него в Единую базу данных отчётов об оценке Фонда государственного имущества Украины: субъект оценочной деятельности вносит данные, база присваивает отчёту уникальный номер и формирует справку, по паролю которой нотариус проверяет регистрацию.
В исполнительном производстве отчёт об оценке имущества действителен в течение шести месяцев со дня его подписания субъектом оценочной деятельности; после этого оценка проводится повторно.
Для иных целей — банковского залога, бухгалтерского учёта, судебного спора — срок действия определяется требованиями пользователя отчёта или самим оценщиком. Но экономический смысл неизменен: рынок подержанных автомобилей движется, и чем дальше дата оценки, тем меньше вывод соответствует действительности.
Если срок действия отчёта исчерпан, оценка выполняется на новую дату оценки.
Когда отчёт не принимают
По нашей практике рецензирования отчётов, подготовленных другими исполнителями, документ чаще всего «рассыпается» из-за:
- несоответствия даты оценки цели: отчёт составлен «задним числом» или, наоборот, задолго до сделки;
- расхождения идентификационного номера в отчёте и в регистрационных документах;
- отсутствия акта осмотра либо осмотра, проведённого формально, без фотофиксации;
- двойного учёта пробега — отдельной корректировкой и одновременно в цене электронного справочника;
- отсутствия регистрации в Единой базе там, где она обязательна.
Каждый из этих дефектов — основание для рецензии, которая лишает отчёт доказательственной силы.
Вопросы и ответы
Сколько действует отчёт об оценке автомобиля? Для целей налогообложения — не более шести месяцев с даты оценки, и лишь при условии регистрации в Единой базе данных отчётов об оценке. В исполнительном производстве — шесть месяцев со дня подписания отчёта. Для залога, учёта или суда срок определяется требованиями пользователя отчёта.
Можно ли получить отчёт в электронной форме? Да. Отчёт может быть составлен в электронной форме с квалифицированной электронной подписью оценщика и субъекта оценочной деятельности.
Можно ли заказать отчёт без осмотра автомобиля? Нет. Осмотр и идентификация транспортного средства — обязательный этап оценки. Документ, составленный без осмотра, не выдерживает рецензирования.
Что делать, если срок действия отчёта истёк? Заказать оценку на новую дату оценки. Рынок подержанных автомобилей меняется, поэтому вывод о стоимости полугодовой давности уже не отражает действительную рыночную ситуацию.
Можно ли получить дубликат отчёта? Да. Документы об определении оценочной стоимости хранятся в архиве субъекта оценочной деятельности, и по обращению заказчика мы выдаём экземпляр отчёта.
Если вам нужен отчёт об оценке автомобиля, позвоните нам или оставьте заявку: мы выясним цель оценки, согласуем дату осмотра и назовём точную стоимость и срок подготовки документа.
Сопутствующие услуги: Рецензирование отчёта об оценке · Оценка для суда · Оценка для кредитования · Независимая оценка ущерба автомобиля
