Оценка дома при ипотеке – обязательное условие при оформлении кредита. В объективной оценке заинтересованы как клиент, так и банк. В данном случает специфика оценки заключается в том, что банк-кредитор рассматривает приобретаемый дом как имущество, которое можно будет продать в случае невыплаты долга и банк сможет вернуть себе деньги, выданные согласно кредитного договора. Также, опираясь на результаты оценки, банк определяет размер выдаваемой суммы.
Оценка дома для ипотеки – услуга на сегодняшний день весьма актуальная. Все большее количество людей предпочитают взять кредит. Это современное и относительно доступное решение жилищного вопроса.
Для оценки дома потребуются:
- правоустанавливающий документ на домовладение и земельный участок,
- технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией,
- паспорт, идентификационный код собственника.
Обычно банки требуют приобщить к отчету четкие фото оцениваемого дома, которые выполняются представителем оценочной компании в соответствии с банковским требованиями.
Основные акценты в работе
При оценке рыночной стоимости дома для ипотеки используется сравнительный подход, при котором происходит сравнение объекта оценки с подобными объектами, данные о продаже которых доступны на открытом рынке.
Для оценки дома оценщики проанализируют рынок, подберут объекты сравнения по:
- местоположению, включая транспортное сообщение,
- виду домовладения (коттедж, таунхаус, др.),
- техническим характеристикам (площадь общая и полезная, планировка и т.д.),
- материалу стен, перекрытий, кровли, качеству отделки,
- характеру окружающей застройки,
- размеру земельного участка,
- наличию дополнительных построек и сооружений,
- учтут другие факторы.
Сроки выполнения работ после получения всех необходимых документов и осмотра составляют 2-3 дня.
Наши специалисты являются опытными игроками на рынке оценочных услуг. Мы аккредитованы во многих банках, работаем оперативно и качественно, обладаем огромным опытом проведения оценки объектов недвижимости для оформления кредитов.
