Оцінка будинку при іпотеці - обов'язкова умова при оформленні кредиту. В об'єктивній оцінці зацікавлені як клієнт, так і банк. В даному случає специфіка оцінки полягає в тому, що банк-кредитор розглядає будинок як майно, яке можна буде продати в разі невиплати боргу і банк зможе повернути собі гроші, видані згідно кредитного договору. Також, спираючись на результати оцінки, банк визначає розмір видаваної суми.
Оцінка будинку для іпотеки - послуга на сьогоднішній день досить актуальна. Все більша кількість людей воліють взяти кредит. Це сучасне і відносно доступне вирішення житлового питання.
Для оцінки будинку будуть потрібні:
- правовстановлюючий документ на домоволодіння і земельну ділянку,
- технічний паспорт БТІ з поверховим планом і експлікацією,
- паспорт, ідентифікаційний код власника.
Зазвичай банки вимагають долучити до звіту чіткі фото оцінюваного будинку, які виконуються представником оціночної компанії відповідно до банківських вимог.
Основні акценти в роботі
При оцінці ринкової вартості будинку для іпотеки використовується порівняльний підхід, при якому відбувається порівняння об'єкта оцінки з подібними об'єктами, дані про продаж яких доступні на відкритому ринку.
Для оцінки будинку оцінювачі проаналізують ринок, підберуть об'єкти порівняння по:
- розташуванню, включаючи транспортне сполучення,
- типу домоволодіння (котедж, таунхаус, ін.),
- технічних характеристиках (площа загальна і корисна, планування і ін.),
- матеріалу стін, перекрить, покрівлі, якості оздоблення,
- характеру навколишньої забудови,
- розміру земельної ділянки,
- наявності додаткових будівель і споруд,
- врахують інші фактори.
Терміни виконання робіт після отримання всіх необхідних документів та огляду становлять 2-3 дня.
Наші фахівці є досвідченими гравцями на ринку оціночних послуг. Ми акредитовані в багатьох банках, працюємо швидко і якісно, володіємо величезним досвідом проведення оцінки об'єктів нерухомості для оформлення кредитів.
