Компания «Канзас» выполняет независимую экспертную оценку стоимости зерна и зернопродуктов как товара в обороте. Зерно чаще всего оценивают как залоговое имущество при кредитовании агропредприятий, а также для купли-продажи товарных партий, бухгалтерского учёта запасов и внесения в уставный капитал.
Товарное зерно — типичный предмет залога оборотных активов: банки охотно кредитуют под запасы зерна на элеваторах и складах, поэтому нужна независимая оценка их рыночной стоимости. Мы оценивали зерновые запасы в рамках работы с залоговым имуществом агропредприятий и элеваторных комплексов.
Какое зерно и зернопродукты мы оцениваем
- зерновые культуры: пшеница, кукуруза, ячмень, рожь;
- масличные культуры: подсолнечник, соя, рапс;
- зернобобовые;
- продукты переработки: мука, крупы, шрот, комбикорма;
- товарные партии зерна на элеваторах, складах и в резервном хранении.
Если нужно оценить будущий урожай на корню — до уборки это биологический актив (см. оценку биологических активов).
Когда нужна оценка зерна
- залог оборотных активов при банковском кредитовании;
- купля-продажа товарных партий зерна;
- бухгалтерский учёт и переоценка запасов;
- внесение зерна в уставный капитал;
- страхование партий и определение страховой суммы;
- судебные споры, недостача, исполнительное производство.
Что влияет на стоимость зерна
- культура и её назначение (продовольственное, фуражное, семенное зерно);
- класс и качественные показатели: натура, влажность, засорённость, содержание белка или масличность;
- объём партии и условия хранения;
- место и способ хранения (элеватор, напольный склад);
- текущая конъюнктура рынка и сезонность цен.
Методические подходы к оценке зерна
Зерно оценивается как товар в обороте преимущественно по сравнительному методическому подходу Национального стандарта № 1.
- Сравнительный подход — определяющий: стоимость устанавливается по рыночным и биржевым ценам на зерно соответствующей культуры, класса и региона с корректировкой на качество, объём и условия хранения.
- Затратный подход — имеет вспомогательное значение и применяется для отдельных зернопродуктов переработки.
Для бухгалтерского учёта зерно как запасы отражается по правилам национальных положений (стандартов) бухгалтерского учёта (НП(С)БУ 9), и оценка учитывает этот контекст.
Идентификация партии и документы
Оценщик идентифицирует партию в месте хранения — на элеваторе или складе, — сверяя объём, состояние и данные лабораторных анализов. Осмотр объекта является обязательным этапом согласно Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и Национальному стандарту № 1.
Для оценки необходимы:
- складские документы (складские квитанции, карточки количественно-качественного учёта);
- лабораторные анализы качества зерна (удостоверения о качестве);
- документы, подтверждающие право собственности на партию;
- бухгалтерская справка об учётной стоимости запасов.
Сроки и стоимость согласовываем под конкретную партию и цель оценки. Опыт более 20 лет работы с агропромышленными активами гарантирует отчёт, выдерживающий проверку банков и аудиторов.
Вопросы и ответы
Сколько стоит оценка зерна? Стоимость и сроки называем после того, как вы пришлёте данные о партии (культура, объём, место хранения, качественные показатели) и укажете цель оценки. Оцениваем объём работ, согласовываем фиксированную цену и график до подписания договора.
Как учитывают качество и влажность зерна при оценке? Напрямую через рыночные корректировки: натура, влажность, засорённость, содержание белка или масличность определяют класс зерна, а значит — и цену за тонну. Данные берутся из лабораторных анализов и удостоверений о качестве.
Оцениваете ли вы качество зерна? Нет. Оценку (экспертизу) качества зерна мы не проводим — это задача сертифицированных лабораторий. Мы определяем только рыночную стоимость партии на основании предоставленных удостоверений (сертификатов) о качестве: показатели из лабораторных документов используются для рыночных корректировок цены за тонну.
Оцениваете ли вы зерно на элеваторе как залог? Да, это самый распространённый случай. Оцениваем товарные партии зерна на элеваторах и складах для передачи в залог под кредит, сверяя объём по складским документам и данным количественно-качественного учёта.
Сопутствующие услуги: Оценка для кредитования (залог) · Оценка убытков от войны · Переоценка основных средств
