Оцінка вартості майна: незалежна експертна оцінка

Компанія «Канзас» — оціночна компанія з повним сертифікатом суб'єкта оціночної діяльності: виконуємо незалежну оцінку майна всіх типів у Києві та по всій Україні.

Оцінка корпоративного і особистого майна дає знання про вартість активів на поточний момент і, як наслідок, можливість грамотного використання даної інформації. Експертна оцінка забезпечує всебічний огляд питання вартості активів або прав і актуальний, на певну дату, результат — конкретна сума грошового еквівалента. Оцінку майна краще довірити досвідченій компанії, в штаті якої є команда експертів з багажем знань в даній області.

Експертна оцінка в компанії Канзас

Процедурі експертної оцінки вартості може піддаватися майно, а також майнові права, об'єкти як в матеріальній, так і нематеріальній формі. Наша команда надає послуги з оцінки:

• нерухомості;
• бізнесу, підприємств та цілісно-майнових комплексів;
• цінних паперів всіх видів;
• майнових прав та прав вимоги;
• інтелектуальної власності, включаючи торговельні марки, винаходи, ноу-хау, програми, доменні імена та ін.;
• обладнання, яке застосовується в самих різних галузях господарства;
• автотранспорту;
• суден і літаків;
• товарів, які числяться на балансі підприємств.

Важлива правомірність дій компаній, що надають подібні послуги. Компанія «Канзас» діє в першу чергу відповідно до закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а також відповідно іншим нормативним актам, які регламентують роботу суб'єктів оціночної діяльності. Наші клієнти можуть побачити наші сертифікати і ліцензії на право оцінки об'єктів різних типів, а також отримати копії всіх документів, що підтверджують нашу кваліфікацію, у вигляді додатку до звіту про оцінку.

Як обрати оцінювача майна

Замовити експертну оцінку у Києві або іншому місті України, звичайно, варто, по-перше, у експертної компанії з сертифікатом суб'єкта і ліцензією, а по-друге, у компанії, в штаті якої працюють професіонали з багаторічним досвідом оціночних робіт. Низькі ціни на послуги з оцінки повинні насторожити замовника, адже непродумане, недостатньо обґрунтоване судження про ціну майна (звіт) може бути оскаржене в суді і принести інші труднощі замовнику замість того, щоб бути незаперечним аргументом, який витримає аналіз і рецензування інших оцінювачів.

Компанія Канзас має високі внутрішні стандарти якості, багаторічну позитивну репутацію на ринку оціночних послуг України, широку акредитацію в банках, Фонді державного майна України, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. Зокрема, у 2015–2020 роках Фонд гарантування вкладів фізичних осіб був нашим найбільшим клієнтом із переоцінки активів неплатоспроможних банків. Ми співпрацюємо з двадцятьма різними банками, адвокатськими та нотаріальними конторами, володіємо сертифікатом за всіма напрямами оцінки. І, нарешті, наш досвід 20+ років роботи в оцінці з широким спектром майна і прав забезпечує нашим клієнтам впевненість у якісному результаті.

У яких випадках потрібна експертна оцінка

Незалежна оцінка в Києві або Україні безумовно знадобиться для закриття приватних і корпоративних питань, і для надання документа про оцінку в таких випадках або в такі інстанції: оподаткування; кредитування — оцінка та переоцінка (актуалізація вартості) застав; Міжнародні стандарти фінансової звітності; Національна комісія цінних паперів і фондового ринку; інвестування; визначення збитків; ліквідація підприємства.

Експертна оцінка майна має часову актуальність. Тому, рекомендуємо замовити цю послугу безпосередньо перед купівлею-продажем майна або прав, підготовкою договору застави, рішенням про інвестування та іншої ситуації, коли потрібна оцінка вартості, актуальна на поточний момент.

Повний пакет документів для оцінки майна та прав

Насправді, стандартного списку необхідних документів для різних операцій по оцінці не існує. Кожен випадок індивідуальний, і формування повного переліку паперів, що посвідчують права, відбувається після глибокого аналізу експертом конкретного завдання. У загальних рисах пакет документів для проведення експертизи вартості може включати:

• копії документів, що підтверджують право власності;
• довіреність від власника;
• довідка про доходи, що генеруються об'єктом оцінки, за останні 36 календарних місяців;
• інші документи.

Терміни виконання оцінки

Для простих і типових об'єктів оцінки, таких як автомобілі і квартири, існують стандартні терміни робіт — зазвичай це близько двох-трьох днів. Для нестандартних об'єктів оцінки немає чітко встановлених термінів. Але, чим простіше завдання, тим менше період, необхідний на всебічний аналіз і складання письмового висновку. Наприклад, експертна оцінка комерційної нерухомості по Україні може бути виконана від 3 до 7 робочих днів в залежності від типу, площі нерухомості та локації з моменту подачі заявки і необхідних документів. А ось період дії звіту про оцінку нерухомості — 6 календарних місяців з дати оцінки.

Етапи оціночних робіт

Незалежна оцінка майна по всій Україні може відбуватися в онлайн- або офлайн-режимі в залежності від типу об'єкта оцінки. Для ідентифікації нерухомості, цілісних майнових комплексів, обладнання та інших типів майна, наші експерти виїжджають на місце знаходження об'єкта. Для складних об'єктів, розуміння ринку, обговорення ризиків і прибутковості складних об'єктів найкращим рішенням, звичайно, буде зустріч із замовником і особисте спілкування. Філії компанії Канзас розташовані в багатьох обласних центрах країни, за винятком тимчасово окупованих територій, головний офіс знаходиться в Києві.

Оцінка майна складається з основних етапів: 1. Обговорення завдання з клієнтом, первинне ознайомлення з об'єктом оцінки; 2. Узгодження бюджету і термінів проекту; 3. Підготовка замовником повного пакету документів для оцінки; 4. Закріплення експертів, проведення всебічної експертизи з використанням декількох оціночних підходів; 5. Аналіз і узгодження результатів; 6. Підготовка звіту про оцінку з висновком і конкретною вартістю, в яку оцінено об'єкт, а також з усіма необхідними додатками, сертифікатами до звіту.

Наш підхід до роботи з вами

З огляду на специфіку роботи, компанія Канзас забезпечує клієнтам прозорий процес виконання замовлення. Ми підтримаємо зв'язок з клієнтом і інформуємо про просування роботи. Чому ви виберете нас:

• ми являємо собою гарний вибір особливо для оцінки складних нетипових об'єктів,
• працюємо на результат,
• проводимо ретельний аналіз кожної характеристики і її впливу на вартість всього об'єкту,
• наш висновок про ціну майна приймуть, як достовірний і обґрунтований, не тільки ви, але і банкір, інвестор, податковий інспектор.

Питання та відповіді

Скільки коштує оцінка майна? Вартість залежить від типу об'єкта та мети: оцінка автомобіля і оцінка заводу — непорівнянні за обсягом роботи. Ціну узгоджуємо після короткого обговорення завдання. Занадто низька ціна на ринку — привід насторожитися: необґрунтований звіт не витримає рецензування та суду.

Хто має право проводити оцінку майна? Суб'єкти оціночної діяльності — компанії, що мають сертифікат та оцінювачів із кваліфікаційними свідоцтвами. Реальна різниця між виконавцями — у досвіді, акредитаціях у банках і державних установах та здатності звіту витримати рецензування.

Скільки діє звіт про оцінку майна? На практиці звіт про оцінку нерухомості використовується протягом 6 місяців з дати оцінки, земельної ділянки — до 12 місяців. Для інших видів майна строк залежить від мети — уточніть у нашого оцінювача.

За 20+ років компанія «Канзас» виконала понад 5 000 оцінок усіх типів об'єктів для всіх цілей. Замовляйте експертну оцінку в компанії Канзас.