Звіт про оцінку — це не довідка з цифрою. Це документ, який підтверджує виконані оціночні процедури й містить висновок про вартість майна. Його приймають нотаріуси, суди, банки, страхові компанії та контролюючі органи — але лише тоді, коли він складений з дотриманням усіх вимог. Нижче — що саме має бути всередині звіту про оцінку автомобіля, як виглядає акт огляду транспортного засобу і скільки такий документ діє.
Що містить звіт про оцінку автомобіля
Вимоги до змісту звіту встановлює Національний стандарт № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав». Звіт про оцінку автомобіля містить:
- опис об'єкта оцінки, який дозволяє його однозначно ідентифікувати: марка, модель, ідентифікаційний номер, рік випуску, комплектація, показання одометра;
- дату оцінки та дату завершення складення звіту, а за потреби — строк дії звіту та висновку про вартість;
- мету оцінки та обґрунтування обраної бази вартості;
- перелік нормативно-правових актів, відповідно до яких проводиться оцінка;
- перелік обмежень щодо застосування результатів оцінки та всі припущення, у межах яких вона виконувалася;
- опис і аналіз зібраних ринкових даних, розрахунок вартості за обраними методичними підходами;
- висновок про вартість;
- додатки з копіями вихідних даних, фотоматеріалами огляду та документами оцінювача.
Для колісних транспортних засобів розрахунок виконується за Методикою товарознавчої експертизи та оцінки колісних транспортних засобів, затвердженою спільним наказом Міністерства юстиції України та Фонду державного майна України.
Акт огляду транспортного засобу: що фіксує оцінювач
Огляд та ідентифікація об'єкта оцінювачем — обов'язковий етап відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та пункту 51 Національного стандарту № 1. Результат огляду оформлюється актом, який стає додатком до звіту.
В акті огляду автомобіля фіксуються:
- дата, час і місце проведення огляду, присутні особи;
- ідентифікаційний номер, звірений із реєстраційними документами, номери агрегатів;
- фактичні показання одометра;
- комплектація, наявність додаткового обладнання;
- стан кузова та лакофарбового покриття, сліди ремонту, деформації, корозія;
- стан салону, скління, шин;
- виявлені пошкодження й дефекти;
- перелік фотознімків.
Акт огляду підписує оцінювач і, як правило, представник замовника чи власник. Саме акт огляду відрізняє звіт від розрахунку за довідником: він доводить, що оцінювач бачив конкретний автомобіль, а не марку й рік випуску в таблиці.
Хто підписує звіт про оцінку
Звіт підписують оцінювачі, які безпосередньо проводили оцінку, і скріплює підписом та печаткою керівник суб'єкта оціночної діяльності. Оцінювач повинен мати чинне кваліфікаційне свідоцтво за спеціалізацією, що охоплює колісні транспортні засоби, а сам суб'єкт оціночної діяльності — сертифікат і запис у Державному реєстрі Фонду державного майна України.
Звіт може складатися також в електронній формі з накладенням кваліфікованого електронного підпису.
Скільки діє звіт про оцінку автомобіля
Загальне правило Національного стандарту № 1: строк дії звіту зазначається в самому звіті, якщо цього вимагає законодавство щодо конкретної мети оцінки.
Для цілей оподаткування — тобто для обчислення доходу фізичної особи від продажу чи міни транспортного засобу — строк дії звіту не може перевищувати шести місяців з дати оцінки. Крім того, такий звіт вважається дійсним лише за умови включення інформації з нього до Єдиної бази даних звітів про оцінку Фонду державного майна України: суб'єкт оціночної діяльності вносить дані, база присвоює звіту унікальний номер і формує довідку, за паролем якої нотаріус перевіряє реєстрацію.
У виконавчому провадженні звіт про оцінку майна є дійсним протягом шести місяців із дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності; після цього оцінка проводиться повторно.
Для інших цілей — банківської застави, бухгалтерського обліку, судового спору — строк дії визначається вимогами користувача звіту або самим оцінювачем. Але економічний зміст незмінний: ринок вживаних автомобілів рухається, і чим далі дата оцінки, тим менше висновок відповідає дійсності.
Якщо строк дії звіту вичерпано, оцінка виконується на нову дату оцінки.
Коли звіт не приймають
За нашою практикою рецензування звітів, підготовлених іншими виконавцями, документ найчастіше «розсипається» через:
- невідповідність дати оцінки меті: звіт складено «заднім числом» або, навпаки, задовго до правочину;
- розбіжність ідентифікаційного номера у звіті та в реєстраційних документах;
- відсутність акта огляду або огляд, проведений формально, без фотофіксації;
- подвійне врахування пробігу — окремим коригуванням і водночас у ціні електронного довідника;
- відсутність реєстрації в Єдиній базі там, де вона обов'язкова.
Кожен із цих дефектів — підстава для рецензії, яка позбавляє звіт доказової сили.
Питання та відповіді
Скільки діє звіт про оцінку автомобіля? Для цілей оподаткування — не більше шести місяців з дати оцінки, і лише за умови реєстрації в Єдиній базі даних звітів про оцінку. У виконавчому провадженні — шість місяців із дня підписання звіту. Для застави, обліку чи суду строк визначається вимогами користувача звіту.
Чи можна отримати звіт в електронній формі? Так. Звіт може бути складений в електронній формі з кваліфікованим електронним підписом оцінювача та суб'єкта оціночної діяльності.
Чи можна замовити звіт без огляду автомобіля? Ні. Огляд та ідентифікація транспортного засобу — обов'язковий етап оцінки. Документ, складений без огляду, не витримує рецензування.
Що робити, якщо строк дії звіту закінчився? Замовити оцінку на нову дату оцінки. Ринок вживаних автомобілів змінюється, тому висновок про вартість піврічної давнини вже не відображає дійсну ринкову ситуацію.
Чи можна отримати дублікат звіту? Так. Документи про визначення оціночної вартості зберігаються в архіві суб'єкта оціночної діяльності, і за зверненням замовника ми видаємо примірник звіту.
Якщо вам потрібен звіт про оцінку автомобіля, зателефонуйте нам або залиште заявку: ми з'ясуємо мету оцінки, узгодимо дату огляду й назвемо точну вартість та строк підготовки документа.
Супутні послуги: Рецензування звіту про оцінку · Оцінка для суду · Оцінка для кредитування · Незалежна оцінка збитків автомобіля
