Компания «Канзас» выполняет независимую экспертную оценку биологических активов — живых животных и растений, способных давать сельскохозяйственную продукцию. Оценку заказывают для бухгалтерского учёта по справедливой стоимости, залога и кредитования, купли-продажи, внесения в уставный капитал и реорганизации агропредприятий.
Среди выполненных работ — оценка будущего урожая развитого хозяйства Киевщины для кредитования, а также переоценка продуктивного поголовья в рамках работы с активами агрохолдинга. Такие объекты живые и изменяются во времени, поэтому оценка учитывает стадию биологических преобразований и ожидаемую продукцию.
Что относится к биологическим активам
- Текущие биологические активы: посевы и будущий урожай на корню, животные на выращивании и откорме.
- Долгосрочные биологические активы: продуктивный и рабочий скот (молочное стадо, племенные животные), многолетние насаждения — сады, виноградники, ягодники.
- птица, пчелосемьи и другие группы животных на выращивании.
Собранный урожай, уже ставший товарной продукцией, оценивается отдельно как товар в обороте (см. оценку зерна).
Когда нужна оценка биологических активов
- отражение в учёте по справедливой стоимости и переоценка;
- залог при банковском кредитовании агропредприятий;
- купля-продажа стада, насаждений, посевов;
- внесение биологических активов в уставный капитал;
- реорганизация, раздел имущества, выход участника;
- страхование и определение убытков от гибели посевов или поголовья.
Оценка по справедливой стоимости
Особенность биологических активов в том, что в учёте они отражаются по справедливой стоимости за вычетом ожидаемых расходов на продажу — этого требуют национальное положение (стандарт) бухгалтерского учёта «Биологические активы» (НП(С)БУ 30) и международный стандарт МСФО (МСБУ 41 «Сельское хозяйство»). Именно определение справедливой стоимости является самой распространённой задачей оценки: результат используется для финансовой отчётности, залога и управленческих решений.
Методические подходы к оценке биологических активов
Оценка выполняется по методическим подходам Национального стандарта № 1.
- Сравнительный подход — по рыночным ценам на аналогичные активы (голову скота, гектар посевов или насаждений).
- Доходный подход — капитализация или дисконтирование дохода от ожидаемой продукции: будущего урожая, приплода, надоя, продукции многолетних насаждений (метод дисконтирования денежных потоков).
- Затратный подход — по затратам на создание и выращивание актива до текущей стадии (метод прямого воспроизводства); применяется для молодых насаждений и активов без активного рынка.
Идентификация и документы
Оценщик выезжает на поле, ферму или в хозяйство для обследования посевов, поголовья или насаждений и их идентификации — осмотр является обязательным этапом согласно Закону Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине» и Национальному стандарту № 1.
Для оценки необходимы:
- данные учёта биологических активов (количество, возраст, породный или сортовой состав);
- сведения о площадях, урожайности, продуктивности поголовья;
- документы на право собственности и землепользование;
- бухгалтерская справка об учётной стоимости.
Сроки и стоимость согласовываем под конкретный состав активов и цель оценки. Опыт более 20 лет работы с агропромышленными активами гарантирует отчёт, выдерживающий проверку банков и аудиторов.
Вопросы и ответы
Сколько стоит оценка биологических активов? Стоимость и сроки называем после того, как вы пришлёте перечень активов с характеристиками (вид, количество, возраст, площадь, продуктивность) и укажете цель оценки. Оцениваем объём работ, согласовываем фиксированную цену и график до подписания договора.
Чем биологический актив отличается от товарных запасов? Биологический актив — это живой организм в процессе роста или производства продукции (посев, стадо, сад), который оценивается по справедливой стоимости с учётом будущей продукции. Как только продукция собрана или получена (зерно, молоко, мясо), она становится товарными запасами и оценивается уже как товар в обороте.
Как оценивают будущий урожай на корню? Будущий урожай — текущий биологический актив; его стоимость определяется преимущественно доходным подходом как дисконтированный доход от ожидаемого урожая с учётом стадии развития растений, площади, прогнозной урожайности и рыночных цен на культуру.
Сопутствующие услуги: Оценка для кредитования (залог) · Переоценка основных средств · Оценка убытков от войны
