Сучасна молочно-товарна ферма — це технологічний комплекс, від якого напряму залежать надої та якість молока. Незалежна оцінка обладнання для молочної ферми потрібна при залученні кредитів на модернізацію, передачі устаткування в заставу, переоцінці основних засобів та внесенні до статутного капіталу. Компанія «Канзас» оцінює фермерське обладнання, спираючись на практику роботи з активами молочних підприємств України.
Коли оцінюють обладнання молочної ферми
Найчастіші приводи: кредитування будівництва чи реконструкції ферми, коли обладнання стає частиною застави; переоцінка основних засобів за НП(С)БО 7 або міжнародними стандартами фінансової звітності (МСФЗ); придбання або продаж вживаного доїльного залу; внесення устаткування до статутного капіталу господарства; страхування та визначення збитків. Серед виконаних робіт компанії — оцінка активів молочних підприємств, де технологічне обладнання ферм оцінювалося у складі майна для банківського фінансування.
Що входить до обладнання молочно-товарної ферми
Доїльні установки й доїльні зали («ялинка», «паралель», «карусель», роботизовані бокси); танки-охолоджувачі молока; система первинного очищення та обліку надоїв; кормозмішувачі-роздавачі та кормороздавальні лінії; стійлове обладнання, гноєприбиральні транспортери; вентиляція та мікроклімат корівників; водопійні системи. Окремо від обладнання оцінюється поголів'я — це біологічні активи, для яких застосовується інша методика.
Фактори вартості фермерського обладнання
Продуктивність доїльного залу (кількість голів на годину); ступінь автоматизації — роботизовані системи оцінюються з урахуванням стану керуючої електроніки; виробник і доступність сервісу в Україні; рік випуску, напрацювання, стан вузлів, що контактують з молоком (санітарні вимоги); енергоефективність систем охолодження. Оцінювач аналізує фізичний знос, функціональне старіння (застарілі доїльні системи знецінюються швидше) та економічне старіння, пов'язане зі станом молочного ринку.
Методичні підходи та огляд обладнання
За Національним стандартом №1 застосовуються порівняльний підхід (для поширеного серійного обладнання з активним вторинним ринком), витратний (для комплексних доїльних залів та спеціалізованих ліній — через вартість заміщення з вирахуванням зносу) і дохідний (коли комплекс оцінюється за грошовим потоком). Виїзд оцінювача для огляду та ідентифікації обов'язковий: перевіряються фактична комплектність, продуктивність, санітарно-технічний стан — вимога Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» і Національного стандарту №1.
Питання та відповіді
Як враховується роботизація доїння? Роботизовані системи оцінюються з підвищеною увагою до стану керуючої електроніки та програмного забезпечення, які морально старіють швидше за механічну частину.
Чи потрібна оцінка для кредиту на модернізацію ферми? Так. Банк вимагає незалежну оцінку обладнання, що передається в заставу; звіт має відповідати вимогам Національного стандарту №1.
Скільки коштує оцінка обладнання молочної ферми? Вартість і строки ми називаємо після того, як отримаємо перелік обладнання з технічними характеристиками та мету оцінки. За цими даними оцінюємо обсяг роботи й узгоджуємо фіксовану ціну та графік — до підписання договору.
Ми гарантуємо якість звіту та дотримання строків; результат приймається банками й аудиторами.
Супутні послуги: Оцінка біологічних активів · Переоцінка основних засобів · Оцінка для кредитування
