Компанія «Канзас» виконує незалежну експертну оцінку вартості зерна та зернопродуктів як товару в обороті. Зерно найчастіше оцінюють як заставне майно при кредитуванні агропідприємств, а також для купівлі-продажу товарних партій, бухгалтерського обліку запасів і внесення до статутного капіталу.
Товарне зерно — типовий предмет застави оборотних активів: банки охоче кредитують під запаси зерна на елеваторах і складах, тому потрібна незалежна оцінка їхньої ринкової вартості. Ми оцінювали зернові запаси в межах роботи із заставним майном агропідприємств і елеваторних комплексів.
Яке зерно та зернопродукти ми оцінюємо
- зернові культури: пшениця, кукурудза, ячмінь, жито;
- олійні культури: соняшник, соя, ріпак;
- зернобобові;
- продукти переробки: борошно, крупи, шрот, комбікорми;
- товарні партії зерна на елеваторах, складах і в резервному зберіганні.
Якщо потрібно оцінити майбутній урожай на корені — до збирання це біологічний актив (див. оцінку біологічних активів).
Коли потрібна оцінка зерна
- застава оборотних активів при банківському кредитуванні;
- купівля-продаж товарних партій зерна;
- бухгалтерський облік і переоцінка запасів;
- внесення зерна до статутного капіталу;
- страхування партій та визначення страхової суми;
- судові спори, недостача, виконавче провадження.
Що впливає на вартість зерна
- культура та її призначення (продовольче, фуражне, насіннєве зерно);
- клас і якісні показники: натура, вологість, засміченість, вміст білка чи олійність;
- обсяг партії та умови зберігання;
- місце й спосіб зберігання (елеватор, підлоговий склад);
- поточна кон'юнктура ринку та сезонність цін.
Методичні підходи до оцінки зерна
Зерно оцінюється як товар в обороті переважно за порівняльним методичним підходом Національного стандарту № 1.
- Порівняльний підхід — визначальний: вартість встановлюється за ринковими та біржовими цінами на зерно відповідної культури, класу й регіону з коригуванням на якість, обсяг і умови зберігання.
- Витратний підхід — має допоміжне значення й застосовується для окремих зернопродуктів переробки.
Для бухгалтерського обліку зерно як запаси відображається за правилами національних положень (стандартів) бухгалтерського обліку (НП(С)БО 9), і оцінка враховує цей контекст.
Ідентифікація партії та документи
Оцінювач ідентифікує партію в місці зберігання — на елеваторі чи складі, — звіряючи обсяг, стан і дані лабораторних аналізів. Огляд об'єкта є обов'язковим етапом згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та Національним стандартом № 1.
Для оцінки потрібні:
- складські документи (складські квитанції, картки кількісно-якісного обліку);
- лабораторні аналізи якості зерна (посвідчення про якість);
- документи, що підтверджують право власності на партію;
- бухгалтерська довідка про облікову вартість запасів.
Строки й вартість погоджуємо під конкретну партію та мету оцінки. Досвід понад 20 років роботи з агропромисловими активами гарантує звіт, що витримує перевірку банків і аудиторів.
Питання та відповіді
Скільки коштує оцінка зерна? Вартість і строки називаємо після того, як ви надішлете дані про партію (культура, обсяг, місце зберігання, якісні показники) та вкажете мету оцінки. Оцінюємо обсяг робіт, узгоджуємо фіксовану ціну й графік до підписання договору.
Як враховують якість і вологість зерна під час оцінки? Безпосередньо через ринкові коригування: натура, вологість, засміченість, вміст білка чи олійність визначають клас зерна, а отже — і ціну за тонну. Дані беруться з лабораторних аналізів і посвідчень про якість.
Чи оцінюєте ви якість зерна? Ні. Оцінку (експертизу) якості зерна ми не проводимо — це завдання сертифікованих лабораторій. Ми визначаємо лише ринкову вартість партії на підставі наданих посвідчень (сертифікатів) про якість: показники з лабораторних документів використовуються для ринкових коригувань ціни за тонну.
Чи оцінюєте зерно на елеваторі як заставу? Так, це найпоширеніший випадок. Оцінюємо товарні партії зерна на елеваторах і складах для передачі в заставу під кредит, звіряючи обсяг за складськими документами й даними кількісно-якісного обліку.
Супутні послуги: Оцінка для кредитування (застава) · Оцінка збитків від війни · Переоцінка основних засобів
