Аналіз ринку готельної нерухомості — обов'язковий етап перед інвестиціями в готельний бізнес: будівництвом чи реконструкцією готелю, купівлею діючого об'єкта або перепрофілюванням будівлі під готельну функцію. Компанія «Канзас» досліджує готельний сегмент України в межах понад 20-річної практики кабінетних досліджень і оцінки комерційної нерухомості.
Що охоплює аналіз ринку готельної нерухомості
Дослідження описує номерний фонд обраного міста чи регіону за категоріями, показники завантаженості й середні тарифи та їх сезонність, структуру попиту — ділові поїздки, туризм, довгострокове проживання, — конкурентне середовище та заявлені до відкриття об'єкти. Окремо аналізується формат апарт-готелів, який дедалі частіше конкурує з класичними готелями за інвестора. Підсумок — прогноз розвитку сегмента для фінансової моделі проєкту.
Кому потрібен аналіз готельного сегмента
Дослідження замовляють інвестори перед входом у готельний бізнес, девелопери при виборі функції об'єкта, власники будівель, які розглядають готельне перепрофілювання, банки для оцінки застави, а також оператори, що планують розширення мережі. Для вибору готелю для подорожі цей продукт, звісно, не потрібен — це інструмент інвестиційного рівня.
Джерела та методика кабінетного дослідження
Аналізуємо бази пропозицій і фактичних угод, відкриті дані готельних операторів і систем бронювання, статистику туристичних потоків, галузеві огляди. Методика описана на сторінці маркетингових досліджень; сегмент посилює практика оцінки готелів та комерційної нерухомості компанії «Канзас».
Аналіз готельного ринку в конвеєрі інвестиційних рішень
На основі аналізу сегмента розробляється концепція об'єкта, техніко-економічне обґрунтування та бізнес-план — повний консалтинговий цикл компанії «Канзас» під один проєкт з узгодженими цифрами на кожному етапі: від ємності ринку та прогнозної завантаженості до фінансової моделі.
Вартість і терміни
Експрес-огляд готельного ринку міста — від кількох робочих днів, комплексне дослідження під проєкт — від двох тижнів. Розрахунок вартості — безкоштовно того самого дня.
Питання й відповіді
Чи можна проаналізувати ринок під конкретну локацію готелю? Так, аналіз локації з конкурентним оточенням і профілем попиту — стандартний розділ дослідження під проєкт.
Чи охоплює звіт апарт-готелі? Так, за потреби формат апарт-готелів аналізується окремим підрозділом — включно з порівнянням моделей дохідності.
Наскільки коректні дані про завантаженість готелів? Ми зіставляємо кілька незалежних джерел — від систем бронювання до статистики операторів — і зазначаємо в звіті ступінь достовірності кожного показника.
Ми будуємо звіт під ваше рішення, дотримуємось узгоджених термінів і не роздуваємо документ зайвими розділами. Напишіть нам — і отримайте розрахунок вже сьогодні.
