Аналіз ринку логістичної нерухомості замовляють перед рішеннями про будівництво чи купівлю складського комплексу, вибором локації розподільчого центру або інвестицією в сегмент, який останніми роками є одним із найдинамічніших на ринку комерційної нерухомості України. Компанія «Канзас» поєднує кабінетну методику з практикою оцінки великих логістичних комплексів — тому звіт спирається на реальні параметри об'єктів і угод.
Що охоплює аналіз ринку логістичної та складської нерухомості
Дослідження описує пропозицію складської нерухомості обраного регіону за класами A і B: діючі комплекси та заявлені до введення площі, орендні ставки і їх динаміку, вакантність, структуру попиту — рітейл, e-commerce, дистрибуція, виробництво, — а також географічний зсув попиту між регіонами України. Підсумок — прогноз розвитку сегмента для фінансової моделі проєкту.
Кому потрібен аналіз складського сегмента
Дослідження замовляють девелопери перед будівництвом складського чи логістичного комплексу, інвестори при купівлі активу, банки для оцінки застави, торговельні та виробничі компанії при виборі формату «оренда чи будівництво під себе», логістичні оператори при плануванні мережі. Для разового пошуку складу в оренду в Києві достатньо відкритих майданчиків — наш продукт для рішень проєктного масштабу.
Джерела та методика кабінетного дослідження
Аналізуємо бази пропозицій і фактичних угод, публічні дані девелоперів і логістичних операторів, митну та транспортну статистику, галузеві огляди. Методика описана на сторінці маркетингових досліджень; сегмент посилює архів оцінок логістичних комплексів компанії «Канзас».
Аналіз логістичного ринку в конвеєрі інвестиційних рішень
На основі аналізу сегмента розробляється концепція об'єкта, техніко-економічне обґрунтування та бізнес-план — повний цикл в одного виконавця з узгодженими цифрами від ємності ринку до фінмоделі. Практика компанії «Канзас» включає оцінку великих логістичних комплексів у межах кредитних проєктів провідних банків.
Вартість і терміни
Експрес-огляд складського сегмента регіону — від кількох робочих днів, комплексне дослідження під проєкт — від двох тижнів. Розрахунок вартості — безкоштовно того самого дня.
Питання й відповіді
Чи аналізуєте ви регіональні ринки, а не лише Київ? Так, будь-яку географію — включно з порівнянням регіонів для вибору локації розподільчого центру.
Чи охоплює звіт спеціалізовані склади? Так, за потреби окремо аналізуються холодильні, фармацевтичні та інші спеціалізовані формати.
Чи можна порівняти сценарії «оренда» і «будівництво під себе»? Так, порівняння сценаріїв на цифрах ринку — типова задача такого дослідження; за потреби її продовжує техніко-економічне обґрунтування.
Ми будуємо звіт під ваше рішення, дотримуємось узгоджених термінів і не роздуваємо документ зайвими розділами. Напишіть нам — і отримайте розрахунок вже сьогодні.
