Один з основних законів сучасної економіки — гроші повинні працювати: їх краще інвестувати, щоб вони приносили дохід. Кожен інвестор зацікавлений у тому, щоб ефективно вкласти кошти, убезпечити себе від їх втрати й отримати максимальний прибуток. Важливо зрозуміти доцільність інвестування в конкретний бізнес чи об'єкт — і саме для цього потрібна інвестиційна оцінка.
Компанія «Канзас» виконує оцінку для інвестиційних цілей: бізнесу, проєктів, нерухомості. Досвід 20+ років.
Інвестиційна вартість — що це і чим вона відрізняється від ринкової
Інвестиційна вартість — це вартість, визначена з урахуванням конкретних умов, вимог та мети інвестування в об'єкт оцінки. При її визначенні обов'язково враховуються окупність інвестицій, рентабельність і фактори ризику.
У цьому її принципова відмінність від ринкової вартості: ринкова — ціна для типового покупця на відкритому ринку, інвестиційна — цінність активу для конкретного інвестора з його умовами фінансування, синергіями та планами. Один і той самий об'єкт може мати різну інвестиційну вартість для різних інвесторів — і саме вона є базою переговорів про ціну входу.
Реальні та фінансові інвестиції: різні методики оцінки
Розрізняють реальні інвестиції (будівлі, споруди, обладнання) і фінансові інвестиції (придбання цінних паперів, вкладення в торгові марки, патенти тощо). Оцінка ефективності інвестицій здійснюється із застосуванням методик, що відповідають кожному типу: інвестиційна вартість фінансових інвестицій визначається переважно дохідним підходом з використанням методу дисконтування грошових потоків, реальних інвестицій — шляхом комбінування кількох методичних підходів.
Оцінка бізнесу для інвестора
Дохідний підхід як основа: прогноз грошових потоків, обґрунтування ставки дисконтування, аналіз чутливості. Інвестору важлива не лише цифра, а прозорість припущень — звіт будується так, щоб кожне з них можна було перевірити.
Оцінка та експертиза інвестиційних проєктів
Обґрунтованість фінансової моделі, повнота витрат, реалістичність строків і доходів, окупність — експертиза проєкту до того, як у нього зайшли гроші.
Оцінка інвестиційних ризиків
Аналіз ризиків як складова оцінки: ринкові, операційні, юридичні, ризики фінансування — з відображенням у ставці дисконтування та сценаріях. Саме коректна робота з ризиками відрізняє інвестиційну оцінку від простого прогнозу доходів.
Оцінка інвестиційної нерухомості
Дохідна нерухомість оцінюється через орендні потоки, заповнюваність і капіталізацію — для угод, застави та обліку інвестиційної нерухомості за стандартами звітності.
Результатом нашої роботи буде звіт з об'єктивною і точною інформацією та розрахунками — щоб ви були впевнені, що оцінка економічної ефективності інвестицій виконана правильно, і могли спиратися на неї у своїх інвестиційних рішеннях. Пропонуємо якість, оптимальні строки та індивідуальний підхід до задачі кожного інвестора і власника. Зателефонуйте нам — обговоримо ваш проєкт.
Оцінка для іноземного інвестора за міжнародними стандартами — окрема сторінка: оцінка для іноземних юрисдикцій.
Часті питання
Чия оцінка потрібна — інвестора чи власника? Незалежна — саме тому вона працює для обох.
Що потрібно для оцінки бізнесу? Фінзвітність, управлінські дані, інформація про активи — надамо перелік.
Чи оцінюєте стартапи? Так, з методами для компаній без історії доходів.
