Оцінка квартири для продажу є найбільш поширеним випадком при визначенні ціни житлової нерухомості. Замовником в цьому випадку може виступати як покупець, так і продавець. Продавець повинен знати вартість своєї квартири на поточну дату, а покупець повинен бути впевнений, що вартість цієї квартири не завищена або не занижена.
Щоб уникнути ухилення від сплати податків при продажі квартири, Фонд Державного майна України веде єдину базу звітів про оцінку, в якій необхідно реєструвати даний звіт. Без реєстрації в базі і присвоєння унікального номера звіт вважається недійсним.
Оцінка квартири для продажу проводиться в наступній послідовності:
- ознайомлення з об'єктом оцінки, збір, обробка необхідної інформації,
- ідентифікація, перевірка наявності всіх необхідних документів,
- вибір методичних підходів і оціночних процедур,
- узгодження результатів,
- складання звіту та висновку про вартість.
Щоб провести оцінку квартири для продажу, потрібні наступні документи:
- правовстановлюючий документ,
- технічний паспорт БТІ,
- паспорт та ідентифікаційний код власника.
Основні акценти в роботі
Вартість квартири залежить від безлічі факторів, оцінюються всі особливості, які можуть впливати на вартість. Основний підхід для визначення вартості квартири - порівняльний.
Оцінювачі проаналізують ринок, підберуть об'єкти порівняння по:
- розташуванню,
- кількості кімнат,
- площі,
- поверховості,
- рівню ремонту,
- стану будинку, в якому квартира розташована,
- наявності вбудованих меблів і техніки,
- врахують інші фактори.
З урахуванням цих моментів фахівцям вдасться оцінити квартиру на продаж за всіма правилами.
Звіт, виконаний нашими співробітниками, максимально об'єктивний і наближений до умов ринку. Ми порадуємо вас комфортними цінами на послуги і індивідуальним підходом.
Терміни виконання робіт після отримання всіх необхідних документів та огляду становлять 1-2 дня.
Довіртеся досвіду наших професіоналів.
