Молочный завод, молокозавод, комбинат — как бы ни называлось предприятие, в определённый момент собственнику нужна его рыночная стоимость. В функционировании любого молочного комбината рано или поздно наступает такой момент, когда необходимо знать его рыночную стоимость. Имеется в виду стоимость всего имущественного комплекса, способного приносить прибыль собственнику. Для этого и проводится оценка молочного комбината, в том числе и всех его активов: оборудования, финансовых вложений, запасов, нематериальных активов.
Когда нужна оценка молочного завода
Наиболее частые ситуации:
- купля-продажа предприятия;
- реорганизация предприятия;
- привлечение инвестиций;
- получение кредита;
- внесение в уставный капитал;
- раздел бизнеса;
- определение ущерба, нанесённого войной.
Хотя это далеко не все ситуации. Так, оценку молочного завода могут заказать и для приватизации или для получения страховой компенсации.
Заказать оценку могут все, кого интересует рыночная стоимость предприятия, например, потенциальные инвесторы или кредиторы. В таких случаях объективность оценки зависит от доступа к информации о бизнесе и активах, используемых в их деятельности.
Что формирует стоимость молочного завода
Стоимость перерабатывающего предприятия складывается не только из недвижимости и оборудования. Существенную долю формируют нематериальные активы: торговые марки, под которыми продукция представлена в сетях, наработанная сырьевая зона — стабильные поставщики молока, а также сбытовая сеть и производственные мощности (тонн переработки в сутки). Именно эти факторы определяют способность молочной компании генерировать доход — и именно их тщательно анализирует оценщик.
Какие документы нужны для оценки молочного завода
Документы, подтверждающие право собственности на активы; копии учредительных документов; технические паспорта на недвижимость, оборудование, транспортные средства; финансовая отчётность за последние 3–5 лет; свидетельства на торговые марки; данные об объёмах переработки, структуре сырьевой зоны и сбыта. Стоит отметить, что этот список может значительно расшириться. Всё зависит от того, с какой целью заказываете оценку. Проследите, чтобы документы были в порядке, иначе потом возникнут сложности.
Методические подходы к оценке молочного завода
Для проведения независимой оценки оценщику нужно точно знать, для какой цели она нужна. От этого среди прочего зависит выбор методических подходов из таких общепринятых: сравнительный; доходный; имущественный (именно так Национальный стандарт № 3 определяет его для целостных имущественных комплексов). Для получения достоверного результата оценщиками, как правило, используются несколько подходов и методов оценки.
Опыт компании «Канзас»
Предприятия агропромышленного комплекса и пищевой промышленности — постоянное направление практики компании «Канзас»: среди выполненных работ — переоценка залогов крупного агрохолдинга одновременно в нескольких банках, оценка активов крупного предприятия спиртовой промышленности, многочисленные оценки производственных комплексов для кредитования, продажи и внесения в уставный фонд — в том числе оценки активов молочных предприятий, а также молокозаводов как целостных имущественных комплексов целиком.
Стоимость и сроки проведения оговариваются в индивидуальном порядке. Эти факторы зависят от полноты предоставленной информации, типа самого объекта и срочности выполнения работы. Обратиться к специалистам вы можете не только в Киеве, но и в других городах Украины. Наши специалисты обязательно выезжают к вам на объект — личный осмотр и идентификация объекта оценки являются обязательным этапом, предусмотренным национальными стандартами.
Вопросы и ответы
Оцениваются ли торговые марки завода вместе с предприятием? Да: в составе целостного имущественного комплекса торговые марки оцениваются как нематериальные активы. Если же нужна отдельная оценка бренда — для продажи, роялти или суда — это отдельная услуга оценки торговых марок.
Можно ли оценить только оборудование молокозавода, без предприятия целиком? Да, оборудование молочного производства оценивается как самостоятельный объект — этой задаче посвящена отдельная страница.
Оцениваете ли заводы, пострадавшие от войны? Да: убытки, нанесённые производственным предприятиям, определяются по Методике № 3904/1223 — включая упущенную выгоду от остановки производства.
Доверьте оценку молочного завода команде с реальной практикой в агропромышленном комплексе и пищевой промышленности.
