Молочний завод, молокозавод, комбінат — хоч би як називалося підприємство, у певний момент власнику потрібна його ринкова вартість. У функціонуванні будь-якого молочного комбінату рано чи пізно настає такий момент, коли необхідно знати його ринкову вартість. Мається на увазі вартість усього майнового комплексу, здатного приносити прибуток власнику. Для цього й проводиться оцінка молочного комбінату, зокрема й усіх його активів: обладнання, фінансових вкладень, запасів, нематеріальних активів.
Коли потрібна оцінка молочного заводу
Найчастіші ситуації:
- купівля-продаж підприємства;
- реорганізація підприємства;
- залучення інвестицій;
- отримання кредиту;
- внесення до статутного капіталу;
- розділ бізнесу;
- визначення збитків, завданих війною.
Хоча це далеко не всі ситуації. Так, оцінку молочного заводу можуть замовити і для приватизації або для отримання страхової компенсації.
Замовити оцінку можуть усі, кого цікавить ринкова вартість підприємства, наприклад, потенційні інвестори або кредитори. У таких випадках об'єктивність оцінки залежить від доступу до інформації про бізнес та активи, що використовуються в їхній діяльності.
Що формує вартість молочного заводу
Вартість переробного підприємства складається не тільки з нерухомості й обладнання. Суттєву частку формують нематеріальні активи: торгові марки, під якими продукція представлена в мережах, напрацьована сировинна зона — стабільні постачальники молока, а також збутова мережа і виробничі потужності (тонн переробки на добу). Саме ці фактори визначають здатність молочної компанії генерувати дохід — і саме їх ретельно аналізує оцінювач.
Які документи потрібні для оцінки молочного заводу
Документи, що підтверджують право власності на активи; копії установчих документів; технічні паспорти на нерухомість, обладнання, транспортні засоби; фінансова звітність за останні 3–5 років; свідоцтва на торгові марки; дані про обсяги переробки, структуру сировинної зони та збуту. Варто зазначити, що цей список може значно розширитися. Усе залежить від того, з якою метою замовляєте оцінку. Простежте, щоб документи були в порядку, інакше потім виникнуть складнощі.
Методичні підходи до оцінки молочного заводу
Для проведення незалежної оцінки оцінювачу потрібно точно знати, для якої мети вона потрібна. Від цього серед іншого залежить вибір методичних підходів із таких загальноприйнятих: порівняльний; дохідний; майновий (саме так Національний стандарт № 3 визначає його для цілісних майнових комплексів). Для отримання достовірного результату оцінювачами, як правило, використовуються кілька підходів і методів оцінки.
Досвід компанії «Канзас»
Підприємства агропромислового комплексу та харчової промисловості — постійний напрям практики компанії «Канзас»: серед виконаних робіт — переоцінка застав великого агрохолдингу одночасно в кількох банках, оцінка активів великого підприємства спиртової промисловості, численні оцінки виробничих комплексів для кредитування, продажу та внесення до статутного фонду — зокрема оцінки активів молочних підприємств, а також молокозаводів як цілісних майнових комплексів цілком.
Вартість і строки проведення обумовлюються в індивідуальному порядку. Ці фактори залежать від повноти наданої інформації, типу самого об'єкта та терміновості виконання роботи. Звернутися до фахівців ви можете не тільки в Києві, а й в інших містах України. Наші фахівці обов'язково виїжджають до вас на об'єкт — особистий огляд та ідентифікація об'єкта оцінки є обов'язковим етапом, передбаченим національними стандартами.
Питання та відповіді
Чи оцінюються торгові марки заводу разом з підприємством? Так: у складі цілісного майнового комплексу торгові марки оцінюються як нематеріальні активи. Якщо ж потрібна окрема оцінка бренду — для продажу, роялті чи суду — це окрема послуга оцінки торгових марок.
Чи можна оцінити лише обладнання молокозаводу, без підприємства цілком? Так, обладнання молочного виробництва оцінюється як самостійний об'єкт — цій задачі присвячена окрема сторінка.
Чи оцінюєте заводи, що постраждали від війни? Так: збитки, завдані виробничим підприємствам, визначаються за Методикою № 3904/1223 — включно з упущеною вигодою від зупинки виробництва.
Довірте оцінку молочного заводу команді з реальною практикою в агропромисловому комплексі та харчовій промисловості.
